Débitos acumulados de foro, taxa de ocupação e laudêmio podem inviabilizar a venda ou o financiamento de um imóvel da União. Em muitos casos, porém, não é preciso quitar tudo à vista: a SPU admite o parcelamento dos débitos patrimoniais, o que destrava a regularidade enquanto o saldo é pago.

A Alpha apura o total devido, organiza o parcelamento nas condições aplicáveis e regulariza o RIP para liberar a operação.

Quando o parcelamento ajuda

Quando há débitos de vários exercícios acumulados; quando o imóvel está em dívida ativa; e quando é preciso regularizar rapidamente para concluir uma venda, sem dispor do valor integral à vista.

O que a Alpha faz

Levantamos o débito completo junto à SPU e à Procuradoria, avaliamos espaço para revisão de foro ou laudêmio antes de consolidar o saldo, organizamos o parcelamento e acompanhamos a regularização do RIP.

Perguntas frequentes

Dá para parcelar débitos com a SPU?

Em muitos casos, sim. A SPU admite parcelamento de débitos patrimoniais como foro e taxa de ocupação, conforme as condições vigentes.

Vale revisar antes de parcelar?

Sim. Antes de consolidar o saldo, vale verificar se há foro ou laudêmio cobrado a maior — corrigir a base reduz o valor que será parcelado.

O parcelamento libera a venda do imóvel?

A regularização do RIP, com o parcelamento em dia, normalmente destrava a transferência. A Alpha conduz essa regularização.

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