O contrato de compra e venda (ou o compromisso de compra e venda) é onde os riscos da operação são distribuídos entre as partes — prazos, condições, responsabilidade por débitos e encargos, multas, e o que acontece se algo der errado. Uma cláusula mal redigida ou ausente é o que transforma um bom negócio em litígio.

A Alpha elabora e revisa o contrato, equilibrando a proteção de quem compra e de quem vende, e alinhando o documento à realidade documental do imóvel.

O que revisamos

Condições e prazos do negócio; responsabilidade por ITBI, laudêmio, foro e débitos; cláusulas de rescisão, multa e arrependimento; condições suspensivas ligadas à regularização do imóvel; e a coerência entre o contrato, a matrícula e as certidões. Para imóvel de marinha, garantimos que o contrato trate corretamente o laudêmio e a transferência de aforamento.

O que a Alpha faz

Analisamos a minuta (ou elaboramos do zero), apontamos riscos e lacunas, ajustamos as cláusulas conforme o seu lado da operação, e deixamos o contrato pronto para a assinatura segura.

Perguntas frequentes

Por que revisar o contrato antes de assinar?

Porque é no contrato que se distribuem prazos, encargos e responsabilidades. Cláusula ausente ou mal redigida vira litígio depois.

A Alpha protege o comprador ou o vendedor?

Ambos, conforme o seu lado. Revisamos o contrato para proteger quem nos contrata, equilibrando as obrigações com a parte contrária.

Vocês elaboram o contrato do zero?

Sim. Elaboramos o contrato de compra e venda ou o compromisso, ou revisamos uma minuta existente.

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