Quitar o financiamento não cancela automaticamente a garantia na matrícula. Enquanto a hipoteca ou a alienação fiduciária não recebe baixa no registro, o imóvel continua constando como gravado — e isso impede venda, nova garantia e a plena disponibilidade do bem, mesmo com a dívida já paga.

A Alpha providencia o cancelamento da garantia na matrícula, liberando o imóvel.

Quando você precisa

Financiamento quitado cuja baixa não foi averbada; alienação fiduciária a cancelar após a quitação; e antes de vender ou dar o imóvel em nova garantia, quando a matrícula ainda mostra o gravame antigo.

O que a Alpha faz

Obtemos o termo de quitação junto à instituição credora, protocolamos o cancelamento da hipoteca ou da alienação fiduciária no cartório e acompanhamos até a baixa do gravame na matrícula.

Perguntas frequentes

Quitei o financiamento. A hipoteca cai sozinha?

Não. É preciso averbar a baixa na matrícula. Até lá, o imóvel continua constando como gravado, mesmo com a dívida quitada.

O que preciso para cancelar a alienação fiduciária?

O termo de quitação emitido pela instituição credora, protocolado no cartório para a baixa do gravame na matrícula.

Isso impede a venda do imóvel?

Enquanto o gravame não é baixado, a venda e a constituição de nova garantia ficam travadas. Por isso vale cancelar logo após a quitação.

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