Um financiamento imobiliário não depende só da renda do comprador: depende, em igual medida, da regularidade do imóvel. Construção não averbada, divergência de área, pendência na matrícula ou vínculo com a União são causas frequentes de exigência bancária, atraso e até negativa — muitas vezes descobertas depois que o comprador já se comprometeu.

A Alpha antecipa essas exigências. Com mais de uma década de atuação, mais de 8.000 imóveis regularizados e parceria com as principais instituições financeiras do país, organizamos a documentação e acompanhamos a operação do crédito até o registro.

Onde o financiamento costuma travar

O gargalo raramente é o crédito; é o imóvel. Banco não financia o que não está regular: se a construção não está averbada, se a área da matrícula não bate com a real, ou se há laudêmio/foro em aberto num imóvel de marinha, a avaliação para. Resolver isso antes de entrar com o financiamento é o que dá previsibilidade.

O que a Alpha conduz

Uso do FGTS para amortizar ou quitar · portabilidade de financiamento · repasse e transferência de unidades · consórcio contemplado · e o home equity (crédito com garantia).

Perguntas frequentes

O imóvel precisa estar regular para financiar?

Sim. Quanto mais limpa a documentação — construção averbada, área correta, encargos quitados — menor o risco de exigência, atraso ou negativa.

A Alpha ajuda em portabilidade e repasse?

Sim. Conduzimos tanto a portabilidade quanto o repasse e a transferência de unidades autônomas para construtoras e incorporadoras.

Vocês acompanham até o registro?

Sim. O acompanhamento inclui as etapas documentais, bancárias e cartorárias até o registro na matrícula.

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