Um imóvel só tem existência registral plena quando possui matrícula própria e quando os títulos que o transferiram estão devidamente registrados nela. Imóveis antigos, transcrições não convertidas, ou títulos (escrituras, formais de partilha, cartas de arrematação) que nunca foram levados a registro deixam a propriedade incompleta — e travam venda, financiamento e qualquer averbação.

A Alpha abre a matrícula e registra os títulos pendentes, regularizando a base registral do imóvel.

Quando você precisa

Imóvel sem matrícula individualizada (ainda em transcrição antiga ou em matrícula-mãe); escritura, formal de partilha ou carta de arrematação não registrados; e como etapa prévia a desmembramento, unificação ou venda que dependem de matrícula regular.

O que a Alpha faz

Analisamos a cadeia dominial, identificamos o que falta registrar, reunimos a documentação e os títulos, e protocolamos a abertura de matrícula e o registro junto ao cartório, até a base registral ficar regular.

Perguntas frequentes

O que é abertura de matrícula?

É a individualização do imóvel em uma matrícula própria no cartório de registro de imóveis, condição para registrar transferências e averbações.

O que acontece se o título não foi registrado?

A propriedade fica incompleta: a transferência só se consolida com o registro do título na matrícula. Sem isso, não se vende nem financia com segurança.

Posso vender um imóvel sem matrícula própria?

Na prática, não com segurança. É preciso individualizar a matrícula e registrar os títulos antes de transacionar.

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