A retificação de área corrige a metragem ou os limites do imóvel quando a matrícula não corresponde à realidade. Divergência entre a área registrada e a área real é mais comum do que parece — e trava financiamento, averbação de construção, desmembramento e venda, porque o banco e o cartório exigem que o documento reflita o imóvel de fato.

A Alpha conduz a retificação junto ao cartório de registro de imóveis, alinhando a matrícula à realidade física e cadastral.

Quando você precisa

Quando a área da matrícula difere da área real ou da apurada em levantamento; quando há divergência entre matrícula, IPTU e cadastro; e como etapa prévia a desmembramento, unificação ou averbação de construção que esbarram na metragem registrada.

O que a Alpha faz

Levantamos a divergência, reunimos a documentação técnica (levantamento, planta, ART/RRT) e protocolamos a retificação no cartório, acompanhando até a correção na matrícula.

Perguntas frequentes

O que é retificação de área?

É a correção, na matrícula, da metragem ou dos limites do imóvel, para que o registro corresponda à realidade física e cadastral.

Quando preciso retificar a área?

Quando a área da matrícula difere da real, ou quando uma operação (financiamento, averbação, desmembramento) esbarra em divergência de metragem.

A retificação é feita no cartório?

Sim, junto ao cartório de registro de imóveis, com base em documentação técnica. A Alpha conduz o processo até a correção.

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Veja também: Averbação de construção · Unificação de lotes · Desdobro e desmembramento