Unificar lotes é juntar dois ou mais terrenos contíguos em uma única matrícula. É o que viabiliza uma construção que ocupa mais de um lote, organiza o patrimônio para uma incorporação ou simplifica a gestão de áreas. O processo passa por projeto aprovado na prefeitura e registro no cartório — e, quando algum dos lotes é da União, também por ajuste cadastral na SPU.

A Alpha conduz a unificação ponta a ponta, integrando prefeitura, cartório e, se for o caso, a União.

Quando você precisa

Para construir uma edificação que ocupa mais de um lote; para organizar a gleba antes de uma incorporação; e para consolidar áreas em uma matrícula única, facilitando venda ou planejamento patrimonial.

O que a Alpha faz

Avaliamos a viabilidade, elaboramos e aprovamos o projeto de unificação na prefeitura, tratamos eventual ajuste de RIP na SPU quando há lote da União, e registramos a unificação, consolidando a matrícula única.

Perguntas frequentes

Por que unificar lotes?

Para viabilizar construções que ocupam mais de um terreno, organizar o patrimônio para incorporação, ou simplificar a gestão e a venda das áreas.

Lotes da União podem ser unificados?

Sim, com o ajuste cadastral correspondente na SPU (unificação de RIP), conduzido em conjunto com a aprovação na prefeitura e o registro.

O processo passa pela prefeitura?

Sim. A unificação exige projeto aprovado pela prefeitura antes do registro da matrícula única no cartório.

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