Débitos de IPTU acompanham o imóvel e travam a venda: o cartório e o comprador exigem a quitação, e a dívida não paga vai a dívida ativa, podendo ser executada. Além dos débitos, há a titularidade desatualizada (o carnê ainda no nome do antigo dono) e a área construída lançada acima da real, que infla o imposto.

A Alpha levanta a situação completa do IPTU, regulariza os débitos e atualiza o cadastro junto à prefeitura.

O que a Alpha resolve

Levantamento de débitos municipais e parcelamento do IPTU em aberto; adesão a anistias/benefícios fiscais de IPTU quando vigentes; transferência de titularidade do IPTU para o novo proprietário; e a revisão da área construída lançada, quando o imposto está calculado sobre metragem maior que a real.

O que a Alpha faz

Levantamos a situação do imóvel na prefeitura, identificamos débitos, divergências cadastrais e benefícios aplicáveis, organizamos o parcelamento ou a quitação, e atualizamos titularidade e cadastro.

Perguntas frequentes

Posso vender um imóvel com IPTU em atraso?

Na prática, a venda exige a regularização do IPTU: o débito acompanha o imóvel e é exigido na transferência. É possível parcelar para destravar a operação.

Dá para parcelar o IPTU em atraso?

Sim, conforme as regras do município. A Alpha organiza o parcelamento e, quando há anistia ou benefício fiscal vigente, avalia a adesão.

O IPTU está no nome do antigo dono. Como corrijo?

Pela transferência de titularidade do IPTU junto à prefeitura, que a Alpha conduz com a documentação da transferência.

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