Certificado emitido pela prefeitura que confirma a construção de acordo com o projeto aprovado, necessário para a regularização do imóvel e para outros trâmites legais. Através de nossos arquitetos e engenheiros, cuidamos de todo o processo pós-construção para obtê-lo, incluindo vistorias e pagamento de taxas. Se o imóvel foi construído sem aprovação prévia, existem procedimentos específicos para regularizá-lo.
CNO e CND são imprescindíveis na construção civil, gerenciando contribuições e garantindo a ausência de débitos. A CNO regular é fundamental para que você possa iniciar sua obra. Já a CND pode resultar do pagamento de impostos ou da decadência do INSS após cinco anos da conclusão da obra. A regularização é um processo detalhado, desde a inscrição no CNO até a obtenção da CND, exigindo compreensão da legislação tributária. A posse da CND permite a averbação da construção no imóvel. Ainda, é possível obter a sua CND através da contabilidade regular ou aferição.
A regularização de obras junto ao INSS/Receita é vital para obter a CND, com prazo de cobrança previdenciária de 5 anos. Após esse período, pode-se requerer a regularização por decadência. A Alpha gerencia o processo de regularização previdenciária, incluindo inscrição no cadastro do INSS, preparo da DISO, pagamento via GPS e obtenção da CND.
Certificado emitido pela prefeitura que confirma a construção de acordo com o projeto aprovado, necessário para a regularização do imóvel e para outros trâmites legais. Através de nossos arquitetos e engenheiros, cuidamos de todo o processo pós-construção para obtê-lo, incluindo vistorias e pagamento de taxas. Se o imóvel foi construído sem aprovação prévia, existem procedimentos específicos para regularizá-lo.
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O estudo de viabilidade na regularização de imóveis é decisivo, envolvendo análises técnicas e documentais realizadas por arquitetos e profissionais especializados. Esse processo detalhado alinha aspectos legais e práticos para garantir a regularização efetiva. Arquitetos e urbanistas desempenham papel crucial, avaliando características físicas, confrontando-as com regulamentações e analisando documentos para identificar questões legais. O estudo revela irregularidades, oferece um plano de ação para correções necessárias, estimando custos e prazos.
Certificado emitido pela prefeitura que confirma a construção de acordo com o projeto aprovado, necessário para a regularização do imóvel e para outros trâmites legais. Através de nossos arquitetos e engenheiros, cuidamos de todo o processo pós-construção para obtê-lo, incluindo vistorias e pagamento de taxas. Se o imóvel foi construído sem aprovação prévia, existem procedimentos específicos para regularizá-lo.
Após a aprovação do projeto de combate a incêndio para o condomínio, o mesmo devera seguir as diretrizes de projeto para realizar as instalações dos equipamentos e sinalizações. Visando atendimento as normas, pois neste ponto o corpo de bombeiros ira até local para verificar todas as instalações.
Como correspondentes de grandes bancos, buscamos o melhor financiamento imobiliário para você, focando em juros vantajosos. Analisamos e comparamos taxas dos principais bancos, simplificando seu acesso ao crédito e garantindo as melhores condições do mercado na aquisição ou construção de seu imóvel. Nesta página precisaremos incluir os bancos que somos parceiros:
Com a documentação pronta, o processo inclui:
O Home Equity é um crédito com garantia imobiliária vantajoso, permitindo:
. Empréstimos de até 60% do valor do imóvel.
. Prazos longos de pagamento (até 240 meses), com taxas desde 0,99% a.m.
. Posse do imóvel mantida, sem ITBI/laudêmio.
Ideal para:
. Substituir dívidas caras por uma mais barata.
. Usar o aluguel do imóvel para cobrir parcelas.
. Financiar reformas ou construções.
Com a queda dos juros, a portabilidade de crédito imobiliário tornou-se mais atraente, possibilitando:
. Migração de dívida para bancos com juros menores, mantendo valor e prazo.
. Potencial redução de parcelas em até 25%, focada na taxa de juros.
. Isenção de ITBI, incidindo apenas custos cartoriais e de avaliação do imóvel.
Nossa equipe especializada gerencia a aprovação de crédito e a transferência de titularidade de imóveis, visando otimizar o repasse de empreendimentos. Garantimos o processo de quitação e transferência de propriedade, em parceria com incorporadoras, para evitar passivos. Profissionais ABECIP certificados facilitam a aprovação de crédito e registros de financiamento.
A Escritura de Compra e Venda é vital na transação imobiliária, garantindo segurança e legalidade. Nosso serviço oferece orientação completa, desde a elaboração até o registro desse documento, assegurando uma transação dentro da legalidade e tranquilizando os clientes.
A Escritura de Doação é essencial para transferências de propriedade por doação, assegurando legalidade e segurança para doadores e beneficiários. Nossa assessoria especializada em ITCMD cuida dos aspectos fiscais e legais, garantindo clareza nos termos da doação e cálculo preciso do imposto. Oferecemos suporte completo, da elaboração da escritura ao pagamento do ITCMD, para garantir que os aspectos fiscais e legais sejam meticulosamente gerenciados de forma correta e eficiente.
A integralização de capital é vital para empresas fortalecerem sua posição no mercado e expandirem operações. Cuidamos da documentação necessária, garantindo conformidade com normas contábeis e legais, incluindo tramitações municipais e no Registro de Imóveis. A estratégia é tão importante quanto a execução impecável em todos os órgãos envolvidos.
Estratégias como parcelamento e revisão de débitos de IPTU, foro, ISS, INSS e outras cobranças oferecem soluções contra complicações financeiras e legais.
Cada débito requer uma abordagem personalizada, e profundo conhecimento da legislação de cada órgão é fundamental para renegociar seu débito de forma mais eficiente.
Averbações em matrículas imobiliárias são indispensáveis para refletir mudanças na propriedade ou nos proprietários. Essenciais para garantir precisão e conformidade legal, abrangem alterações como estado civil, correção de área e adição de construções ao registro. O processo ocorre no cartório de imóveis, exigindo documentação comprobatória e adesão estrita às normativas vigentes para assegurar transparência e conformidade.
A cessão de direitos é a transferência legal de direitos sobre um bem do cedente para o cessionário, como parte de vendas, dívidas ou heranças. Isso inclui direitos variados, como hereditários, de crédito e propriedade. Essencial para proteger ambas as partes, requer um contrato detalhado, registro em cartório e, às vezes, notificação ou consentimento de terceiros.
A transferência de propriedade no setor imobiliário exige atenção especial em cenários complexos, como falecimento de proprietários, partes ausentes ou irregularidades documentais. Aqui, experiência é chave para encontrar o caminho mais eficiente. Situações de sucessão após falecimento, partes não localizadas e irregularidades documentais requerem conhecimento profundo da legislação. Quando a transferência não é direta, procedimentos como declaração de herdeiros, inventário ou retificação de área são essenciais.
A Alpha Soluções, empresa especializada em regularização imobiliária traz segurança para as transações imobiliárias. Contamos com uma equipe de especialistas em elaboração de contratos de Compra e Venda e contratos de Locação de Imóveis de todo o Brasil.
Para evitar brechas e ambiguidades que podem colocar sua transação em risco, temos o conhecimento, a prática e os instrumentos necessários para realizar contratos de forma segura e objetiva.
O Home Equity é um crédito com garantia imobiliária vantajoso, permitindo:
. Empréstimos de até 60% do valor do imóvel.
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Ideal para:
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. Usar o aluguel do imóvel para cobrir parcelas.
. Financiar reformas ou construções.
A negociação e venda de um imóvel exigem uma análise de viabilidade meticulosa para garantir uma transação equilibrada. Isso inclui a verificação de certidões, débitos associados ao imóvel, situação financeira dos vendedores e de empresas relacionadas. Essa preparação é importante para uma venda bem-sucedida e sem riscos. O processo abrange a análise de certidões, débitos, situação financeira dos vendedores e due diligence das empresas relacionadas. Uma análise completa antes da venda é essencial para resolver pendências e garantir conformidade legal.
A constituição de uma Holding Familiar é decisiva para famílias que buscam proteger seu patrimônio e garantir um planejamento sucessório eficaz. Esse tipo de estrutura oferece benefícios como simplificação na transferência de bens, proteção contra riscos legais e financeiros, e administração unificada dos ativos. Estabelecer uma Holding Familiar requer considerações sobre impostos e taxas, e elaboração de estratégias fiscais eficientes para proteção e gestão patrimonial.
O Registro de Incorporação é essencial para garantir a legalidade do seu empreendimento e permitir a venda de imóveis na planta. Já a Especificação de Matrículas detalha características individuais de cada unidade, facilitando sua gestão e futura comercialização. Seguimos rigorosamente os procedimentos legais para viabilizar os registros de atos complexos.
Atravessar as regulamentações da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) pode ser uma jornada complexa. Consultoria para regularização de imóveis e transferência de titularidade, assim como auxílio na regularização de ocupações em terras da União, incluindo obtenção de títulos de uso, Certidões de Aforamento e Autorizações para transferência de imóveis sob regime de aforamento ou ocupação.
Oferecemos soluções imobiliárias específicas para sua demanda, destacando-se na gestão de carteiras, consolidação de propriedades e regularização de empreendimentos. Unimos uma análise meticulosa do mercado imobiliário com um profundo entendimento regulatório, personalizando nossos serviços para atender às demandas específicas de investidores individuais e empresas, transcendendo meramente a administração de ativos.
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. Migração de dívida para bancos com juros menores, mantendo valor e prazo.
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. Isenção de ITBI, incidindo apenas custos cartoriais e de avaliação do imóvel.
Nossa equipe especializada gerencia a aprovação de crédito e a transferência de titularidade de imóveis, visando otimizar o repasse de empreendimentos. Garantimos o processo de quitação e transferência de propriedade, em parceria com incorporadoras, para evitar passivos. Profissionais ABECIP certificados facilitam a aprovação de crédito e registros de financiamento.
A Escritura de Compra e Venda é vital na transação imobiliária, garantindo segurança e legalidade. Nosso serviço oferece orientação completa, desde a elaboração até o registro desse documento, assegurando uma transação dentro da legalidade e tranquilizando os clientes.
A Escritura de Doação é essencial para transferências de propriedade por doação, assegurando legalidade e segurança para doadores e beneficiários. Nossa assessoria especializada em ITCMD cuida dos aspectos fiscais e legais, garantindo clareza nos termos da doação e cálculo preciso do imposto. Oferecemos suporte completo, da elaboração da escritura ao pagamento do ITCMD, para garantir que os aspectos fiscais e legais sejam meticulosamente gerenciados de forma correta e eficiente.
A integralização de capital é vital para empresas fortalecerem sua posição no mercado e expandirem operações. Cuidamos da documentação necessária, garantindo conformidade com normas contábeis e legais, incluindo tramitações municipais e no Registro de Imóveis. A estratégia é tão importante quanto a execução impecável em todos os órgãos envolvidos.
Estratégias como parcelamento e revisão de débitos de IPTU, foro, ISS, INSS e outras cobranças oferecem soluções contra complicações financeiras e legais.
Cada débito requer uma abordagem personalizada, e profundo conhecimento da legislação de cada órgão é fundamental para renegociar seu débito de forma mais eficiente.
Averbações em matrículas imobiliárias são indispensáveis para refletir mudanças na propriedade ou nos proprietários. Essenciais para garantir precisão e conformidade legal, abrangem alterações como estado civil, correção de área e adição de construções ao registro. O processo ocorre no cartório de imóveis, exigindo documentação comprobatória e adesão estrita às normativas vigentes para assegurar transparência e conformidade.
A cessão de direitos é a transferência legal de direitos sobre um bem do cedente para o cessionário, como parte de vendas, dívidas ou heranças. Isso inclui direitos variados, como hereditários, de crédito e propriedade. Essencial para proteger ambas as partes, requer um contrato detalhado, registro em cartório e, às vezes, notificação ou consentimento de terceiros.
A transferência de propriedade no setor imobiliário exige atenção especial em cenários complexos, como falecimento de proprietários, partes ausentes ou irregularidades documentais. Aqui, experiência é chave para encontrar o caminho mais eficiente. Situações de sucessão após falecimento, partes não localizadas e irregularidades documentais requerem conhecimento profundo da legislação. Quando a transferência não é direta, procedimentos como declaração de herdeiros, inventário ou retificação de área são essenciais.
A Alpha Soluções, empresa especializada em regularização imobiliária traz segurança para as transações imobiliárias. Contamos com uma equipe de especialistas em elaboração de contratos de Compra e Venda e contratos de Locação de Imóveis de todo o Brasil.
Para evitar brechas e ambiguidades que podem colocar sua transação em risco, temos o conhecimento, a prática e os instrumentos necessários para realizar contratos de forma segura e objetiva.
O Home Equity é um crédito com garantia imobiliária vantajoso, permitindo:
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O processo abrange a análise de certidões, débitos, situação financeira dos vendedores e due diligence das empresas relacionadas. Uma análise completa antes da venda é essencial para resolver pendências e garantir conformidade legal.
A constituição de uma Holding Familiar é decisiva para famílias que buscam proteger seu patrimônio e garantir um planejamento sucessório eficaz. Esse tipo de estrutura oferece benefícios como simplificação na transferência de bens, proteção contra riscos legais e financeiros, e administração unificada dos ativos. Estabelecer uma Holding Familiar requer considerações sobre impostos e taxas, e elaboração de estratégias fiscais eficientes para proteção e gestão patrimonial.
O Registro de Incorporação é essencial para garantir a legalidade do seu empreendimento e permitir a venda de imóveis na planta. Já a Especificação de Matrículas detalha características individuais de cada unidade, facilitando sua gestão e futura comercialização. Seguimos rigorosamente os procedimentos legais para viabilizar os registros de atos complexos.
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Oferecemos soluções imobiliárias específicas para sua demanda, destacando-se na gestão de carteiras, consolidação de propriedades e regularização de empreendimentos. Unimos uma análise meticulosa do mercado imobiliário com um profundo entendimento regulatório, personalizando nossos serviços para atender às demandas específicas de investidores individuais e empresas, transcendendo meramente a administração de ativos.
Vamos juntos encontrar as soluções que você precisa.